APE certificato energetico
Come architetto mi occupo di edilizia residenziale privata, opere commerciali, industriali e pubbliche, strutture ricettive e di interior design gestendo in maniera completa ed approfondita il processo di creazione architettonica: dall’ideazione al cantiere. Opero soprattutto in Provincia di Udine e sul territorio regionale ma ho seguito progetti anche fuori regione. Mi occupo di progettazione seguendo con particolare attenzione i privati, gli investitori immobiliari e i proprietari di strutture ricettive sia per interventi di nuova costruzione che per quelli di ristrutturazione edilizia. Offro un servizio completo volto a rispondere alle vostre personali esigenze e che tenga conto della situazione attuale, combinando funzionalità ed estetica, qualità e giusto prezzo, in collaborazione con aziende ed artigiani locali, imprese e Pubblica Amministrazione.
Progettazione architettonica
Partendo dall’attenta analisi della location, non intesa solo come posizione geografica ma anche in termini di storia, bacino d’utenza e competitors (nel caso di uso commerciale), riesco a progettare con attenzione spazi e funzionalità. Il fine è quello di creare un prodotto unico e sempre in linea con le aspettative del cliente. Il progetto architettonico deve rispecchiare, interpretare e risolvere ogni aspetto relativo allo spazio che l’uomo dedica all’abitare, al lavorare, al rilassarsi, al curarsi. Tutto, durante la fase che va’ dall’ideazione al cantiere, viene seguito da me in modo scrupoloso e attento rispettando i tempi tecnici.
Interior design
Tutto inizia con un sopraluogo per studiare quella che è la distribuzione planimetrica. Dopodiché faccio una proposta d’arredo sempre ideata e strutturata sulla base degli obiettivi definiti dalla committenza includendo suggerimenti per le scelte di materiali e colori. Collaboro con diversi mobilifici della zona e sono solito accompagnare il cliente durante quelle che sono le visite agli showroom. Come progettista d’interni, presto particolare attenzione agli aspetti pratici e funzionali del vivere lo spazio come, ad esempio, che i mobili abbiano il giusto dimensionamento e che siano disposti in modo comodo e funzionale, che siano rispettati gli spazi di passaggio e che i materiali siano di buona qualità.
Attestati di prestazione energetica
Redigo per privati e per diverse agenzie immobiliari udinesi Attestati di Prestazione Energetica (APE) che danno una stima del consumo energetico per unità immobiliare. Tali certificati sono obbligatori per Legge per affitti o per compravendite di immobili.
Direzione lavori
Mi occupo direttamente della direzione lavori in cantiere, coordiniamo le diverse maestranze con professionalità al fine di raggiungere gli standard più elevati di progetto.
Pratiche di edilizia libera asseverata
Mi occupo di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA), redigo progetti di manutenzione ordinaria, straordinaria e di ristrutturazione del patrimonio immobiliare esistente; organizzazione ed integrazione delle funzioni, consolidamento degli aspetti impiantistici e climatici e mi occupo di interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche.
Pratiche edilizie complesse
Sviluppo e gestisco istruttorie amministrative per segnalazioni certificate di inizio attività in materia edilizia (SCIA), Dichiarazioni di Inizio Attività (DIA), Permessi Di Costruire (PDC), pratiche edilizie in sanatoria ed urbanistiche (come piani di lottizzazione e piani attuativi) ed infine mi occupo anche di redigere pratiche per lo Sportello Unico Attività Produttive (SUAP).
Pratiche catastali
Realizzo pratiche di nuovo accatastamento o variazione catastale aggiornando tutte le informazioni relative alle modifiche successive al progetto che contribuiranno alla formazione della nuova rendita catastale.
Stima dei costi dell’intervento
Produco, per ogni progetto, il computo metrico estimativo sia preventivo che consuntivo a fine lavori.
Studi di fattibilità e business plan
Realizzo studi di fattibilità e business plan su edifici, siti e progetti per valutarne la reale convenienza economica.
Prevenzione incendi
Mi occupo della redazione di pratiche di prevenzione incendi per le attività soggette ai sensi del D.P.R. 151/2011 e nello specifico seguo il committente sia in fase di progettazione che in fase di realizzazione dei sistemi di protezione attiva e passiva.
Progettazione acustica
Realizzo progetti acustici ai sensi del D.P.C.M. 0512/1997 per il rilascio dei permessi di costruire e licenze edilizie per gli edifici soggetti ai sensi della L.R. 16/2007.
Consulenze
Affianco la committenza nelle fasi iniziali decisionali attraverso studi di fattibilità, preventivazione e consulenza architettonica e d’interni. Redigo perizie di stima giurata relative a danni in ambito edilizio e mi occupo di stima del valore degli immobili.
Preventivi gratuiti
Effettuo gratuitamente sopralluoghi e preventivi per la ristrutturazione edilizia o la nuova costruzione degli immobili mediante un’attenta e puntale analisi dei costi di costruzione e delle pratiche tecniche necessarie per la realizzazione dell’intervento.